作为最早提出活下去的企业,如今,市场却出现了对于万科能否活下去的担忧。
3月29日上午万科举行的2023年业绩会上,万科董事会主席郁亮表示,“请相信我们会全力行动,坚决不躺平,我们有充分的信心会战胜困难,一定会跨过这个关口。”
郁亮坦言,虽然万科很早提出“活下去”,但考虑还不够全面。在市场的变化下,过去稳健的标准不一定能完全保障公司安全,需要更加强化底线思维,做好极限情况下的压力测试,对于超预期下跌要做更充分的准备。
“我们财务有的问题,本质上还是业务的问题。”郁亮指出,未来,万科以更大的决心和力度,推进盘活存量、把不动产变动产等工作。“未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。今年万科打破了31年的惯例,做出不分红的艰难决策,也是为这项非常重要的工作创造条件。”
最后,郁亮对万科未来表达了充分的信心。他认为,以公司目前的能力,轻装上阵之后,能够更好地、更长久地为股东创造价值。去年四季度以来,万科得到了深圳国资、金融机构、合作伙伴和市场各方的关心和帮助,对这些善意和支持,万科非常感恩,对外界的批评,万科也很感激。万科管理团队一定不会躺平,会跨过这个关口,把万科变成一家更好的公司。
同时,对于市场整体发展前景,郁亮认为,当前支持房地产市场的政策已大量出台,力度超出以往年度,随着政策效果的体现,相信市场会逐渐恢复。他特别强调,去年中央提出的房地产发展新模式 “三大工程”建设,将促进经济回升,也会为房地产企业提供更多发展空间。而万科在城中村改造、保障房领域都有项目,未来将继续发挥自身在小户型建设和代建等方面的能力和优势,积极参与。
南方+记者 柴亚娟